양도소득세 계산기

양도소득세 계산기

양도가액 (만원) 취득가액 (만원) 필요경비 (만원) 보유기간 (년) 1세대 1주택 여부 예 (비과세 대상) 아니오 (세율 적용)

✅ 입력 항목 설명

1. 양도가액 (만원)

   • 부동산이나 자산을 팔 때 받은 금액입니다.

   • 예: 아파트를 1억 원(=10,000만원)에 팔았다면 → 10,000 입력

2. 취득가액 (만원)

   • 해당 자산을 처음 샀을 때의 금액입니다.

   • 예: 아파트를 6천만 원(=6,000만원)에 샀다면 → 6,000 입력

3. 필요경비 (만원)

   • 자산을 보유하거나 처분하면서 발생한 비용입니다.

   • 예: 중개수수료, 수리비, 법무비용, 인테리어, 양도 관련 비용 등

   • 예: 부동산 수수료 500만 원 → 500 입력

4. 보유기간 (년)

   • 해당 자산을 소유한 연수입니다. 취득일로부터 양도일까지의 기간을 의미합니다.

   • 예: 2015년에 사서 2023년에 팔았다면 → 8 입력

5. 1세대 1주택 여부

• 보유한 집이 **1세대(가구)**의 유일한 주택인지 확인하는 항목입니다.

• 예를 선택하면 아래 조건이 적용됩니다:

  • 보유기간 2년 이상

  • 양도가액이 12억 원 이하이면 비과세

• 아니오를 선택하면 일반 세율로 양도세 계산됨

✍ 예시

• 양도가액: 15,000

• 취득가액: 8,000

• 필요경비: 1,000

• 보유기간: 10

• 1세대 1주택 여부: 예

→ 이 경우 장기보유특별공제가 적용되고, 비과세 조건 충족 여부에 따라 결과가 달라집니다.

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